Estimation théorique
Rue Saint Denis,28360 Vitray en Beauce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Denis,28360-Vitray en Beauce indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourdinière-Saint-Loup (28048), comprenant 748 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourdinière-Saint-Loup (28048), comprenant 748 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 18 | RUE ST DENIS | 5 | 180 | 749 | 98000€ | 544€ |
2021-12-29 | 18 | RUE ST DENIS | 5 | 180 | 749 | 146300€ | 813€ |
2021-10-01 | 15 | RUE ST DENIS | 4 | 108 | 1104 | 155000€ | 1435€ |
2020-06-09 | 8 | RUE ST DENIS | 5 | 95 | 830 | 150000€ | 1579€ |
2022-11-10 | 3 | AV DU DEPART | 6 | 100 | 632 | 194000€ | 1940€ |
2019-07-18 | 11 | RUE ST DENIS | 6 | 125 | 465 | 149200€ | 1194€ |
2021-07-12 | 5 | RUE ST DENIS | 4 | 96 | 144 | 155430€ | 1619€ |
2020-01-27 | 13 | RTE NATIONALE | 2 | 76 | 1003 | 107000€ | 1408€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 89 | 375 | 183450€ | 2061€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU CENTRE | 2 | 35 | 567 | 57000€ | 1629€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 98 | 337 | 201750€ | 2059€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE CHARTRES | 6 | 133 | 319 | 215000€ | 1617€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 124 | 703 | 164000€ | 1323€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 381 | 182900€ | 1648€ |
2022-04-26 | 20 | RUE DE CHARTRES | 1 | 70 | 2284 | 106400€ | 1520€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE CHARTRES | 6 | 130 | 745 | 174000€ | 1338€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DE CHARTRES | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 4 | LA PALETTE | 4 | 85 | 436 | 132500€ | 1559€ |
2022-05-31 | 4 | LA PALETTE | 4 | 85 | 436 | 170900€ | 2011€ |
2019-07-24 | 5001 | RTE NATIONALE | 4 | 105 | 904 | 80000€ | 762€ |
2019-07-01 | 12 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 1263 | 165000€ | 2619€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 919 | 283000€ | 2021€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 85 | 439 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-11 | 14 | RTE NATIONALE | 6 | 213 | 886 | 155000€ | 728€ |
2022-05-06 | 24 | RTE NATIONALE | 8 | 250 | 1043 | 300000€ | 1200€ |
2023-01-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 1005 | 129900€ | 1382€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 593 | 180000€ | 947€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE BEAUCE | 6 | 115 | 424 | 133300€ | 1159€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE BEAUCE | 6 | 79 | 268 | 109500€ | 1386€ |
2021-08-30 | 4 | RUE STE HELENE | 6 | 300 | 482 | 343000€ | 1143€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE BEAUCE | 3 | 70 | 968 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DE BEAUCE | 7 | 216 | 780 | 250000€ | 1157€ |
2021-11-03 | 5 | RUE STE HELENE | 3 | 42 | 2535 | 130000€ | 3095€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES ORMES | 6 | 140 | 869 | 147000€ | 1050€ |
2019-08-23 | 38 | RTE NATIONALE | 5 | 136 | 565 | 136000€ | 1000€ |
2021-07-20 | 27 | RTE NATIONALE | 4 | 88 | 870 | 88000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE BEL AIR | 3 | 44 | 575 | 33000€ | 750€ |
2020-10-14 | 24 | BRONVILLE | 6 | 126 | 910 | 101828€ | 808€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DU VIVIER | 4 | 100 | 1039 | 153500€ | 1535€ |
2019-08-08 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 88 | 932 | 122000€ | 1386€ |
2023-03-17 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 88 | 932 | 139000€ | 1580€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DU PERCHE | 4 | 85 | 739 | 135000€ | 1588€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DE MOULINVILLE | 6 | 150 | 442 | 145000€ | 967€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DE BEAUCE | 3 | 76 | 810 | 129000€ | 1697€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 150 | 3630 | 300000€ | 2000€ |
2019-06-04 | 8 | PL CHARLES PEGUY | 3 | 65 | 70 | 65000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 490 | 95000€ | 941€ |
2020-05-15 | 12 | PL CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 460 | 37000€ | 544€ |
2020-05-27 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 62 | 646 | 86600€ | 1397€ |
2020-08-19 | 1 | PL PASTEUR | 4 | 111 | 1503 | 107000€ | 964€ |
2019-08-05 | 11 | PL PASTEUR | 5 | 136 | 858 | 131000€ | 963€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DU BOIS D ALOU | 4 | 84 | 402 | 90000€ | 1071€ |
2022-01-22 | 10 | RUE DE BEAUCE | 6 | 105 | 424 | 160000€ | 1524€ |
2020-08-29 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 62 | 645 | 69000€ | 1113€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU BOIS D ALOU | 5 | 135 | 560 | 220000€ | 1630€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 125 | 755 | 214000€ | 1712€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DU BOIS D ALOU | 5 | 66 | 665 | 141000€ | 2136€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 883 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-25 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 883 | 142400€ | 1780€ |
2022-09-22 | 1 | RUE AMILCAR | 4 | 73 | 782 | 169000€ | 2315€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 120 | 194 | 48000€ | 400€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DE L EUROPE | 4 | 74 | 564 | 134000€ | 1811€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 83 | 210 | 168100€ | 2025€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 200 | 590 | 159000€ | 795€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 410 | 91100€ | 670€ |
2019-08-13 | 23 | RUE DE L EUROPE | 3 | 60 | 413 | 84000€ | 1400€ |
2019-12-04 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 693 | 146000€ | 1825€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 1149 | 188000€ | 1843€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DE L EUROPE | 3 | 56 | 500 | 65000€ | 1161€ |
2020-05-13 | 5001 | RUE DU RUISSEAU DES LINS | 4 | 90 | 966 | 189000€ | 2100€ |
2021-02-27 | 10 | RUE DE L EUROPE | 5 | 140 | 1363 | 154000€ | 1100€ |
2020-01-28 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 585 | 82000€ | 1519€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 31 | 842 | 37000€ | 1194€ |
2021-05-18 | 12 | RUE DE L EUROPE | 3 | 76 | 292 | 144195€ | 1897€ |
2019-05-29 | 9 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 65 | 531 | 96000€ | 1477€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DU RUISSEAU DES LINS | 6 | 97 | 877 | 161000€ | 1660€ |
2019-08-28 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 673 | 93000€ | 1033€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 2 | 66 | 783 | 149000€ | 2258€ |
2019-07-31 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 66 | 670 | 95000€ | 1439€ |
2020-08-21 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 430 | 170000€ | 2000€ |
2021-06-12 | 10 | RUE JULES FERRY | 8 | 163 | 1115 | 153000€ | 939€ |
2019-06-03 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 135 | 90000€ | 1364€ |
2020-10-17 | 9 | RUE DU RUISSEAU DES LINS | 5 | 103 | 958 | 151972€ | 1475€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE VILLERAY | 4 | 53 | 434 | 130000€ | 2453€ |
2019-11-27 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 500 | 146320€ | 1644€ |
2020-01-08 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 320 | 95000€ | 1011€ |
2023-04-25 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 221 | 77000€ | 963€ |
2021-06-05 | 2 | RUE DE L EUROPE | 4 | 125 | 797 | 88000€ | 704€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU BEQUET | 1 | 57 | 823 | 39000€ | 684€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 532 | 138000€ | 1605€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 65 | 2212 | 40000€ | 615€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA PRIEUREE | 3 | 118 | 145 | 113090€ | 958€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 492 | 95000€ | 1583€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE BEAUCE | 4 | 159 | 566 | 196000€ | 1233€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DU MARCHAIS | 2 | 42 | 617 | 180500€ | 4298€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU BEQUET | 4 | 109 | 638 | 170000€ | 1560€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU BEQUET | 3 | 86 | 740 | 265000€ | 3081€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DU BEQUET | 5 | 124 | 225 | 158000€ | 1274€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 301 | 125000€ | 1190€ |
2021-09-07 | 27 | RUE ST PIERRE | 7 | 210 | 517 | 56000€ | 267€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU TRIANON | 5 | 107 | 800 | 185000€ | 1729€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE BEL AIR | 8 | 130 | 1114 | 179000€ | 1377€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU TRIANON | 3 | 74 | 800 | 173000€ | 2338€ |
2022-09-10 | 11 | RUE DES FOSSES MORILLES | 3 | 100 | 2158 | 217500€ | 2175€ |
2019-10-12 | 6 | RUE DU BEQUET | 2 | 60 | 1000 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-24 | 10 | RUE CHANTEPIE | 4 | 79 | 712 | 109000€ | 1380€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DE LA PRIEUREE | 2 | 50 | 265 | 70000€ | 1400€ |
2023-04-01 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 485 | 172500€ | 2029€ |
2021-10-30 | 7 | RUE CHANTEPIE | 5 | 87 | 750 | 145000€ | 1667€ |
2022-11-22 | 1 | RUE CHANTEPIE | 4 | 88 | 920 | 183100€ | 2081€ |
2022-11-15 | 14 | RUE ST PIERRE | 2 | 47 | 516 | 85000€ | 1809€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 68 | 200 | 98500€ | 1449€ |
2020-01-08 | 12 | RUE ST PIERRE | 3 | 90 | 780 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 6 | BOIS DES PINTS | 4 | 123 | 768 | 204900€ | 1666€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU PRIEURE | 6 | 128 | 703 | 175500€ | 1371€ |
2021-07-26 | 14 | RUE ST CHERON | 4 | 106 | 559 | 165850€ | 1565€ |
2019-11-09 | 3 | BOIS DES PINTS | 4 | 87 | 807 | 162000€ | 1862€ |
2022-05-24 | 3 | BOIS DES PINTS | 4 | 87 | 807 | 175000€ | 2011€ |
2020-01-02 | 1 | BOIS DES PINTS | 5 | 131 | 363 | 216660€ | 1654€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES GRELETS | 5 | 76 | 280 | 115000€ | 1513€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DU BOIS BRISSON | 5 | 85 | 710 | 139050€ | 1636€ |
2020-10-27 | 6 | LES CHAMPARTS | 4 | 86 | 818 | 155000€ | 1802€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES GRELETS | 6 | 160 | 585 | 103500€ | 647€ |
2022-02-02 | 15 | RUE ST CHERON | 3 | 40 | 1065 | 35000€ | 875€ |
2021-09-22 | 2 | RUE ST PIERRE | 4 | 80 | 975 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DES GRELETS | 4 | 61 | 918 | 55000€ | 902€ |
2020-04-20 | 1 | RUE DE CERNELLES | 3 | 90 | 379 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DE CERNELLES | 4 | 170 | 672 | 169000€ | 994€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DE CERNELLES | 6 | 178 | 1425 | 306600€ | 1722€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DE CERNELLES | 4 | 114 | 292 | 123190€ | 1081€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE CERNELLES | 4 | 140 | 98 | 198520€ | 1418€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE CERNELLES | 4 | 84 | 260 | 127500€ | 1518€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DE CERNELLES | 2 | 70 | 865 | 27514€ | 393€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE LA LIBARDIERE | 4 | 78 | 380 | 95000€ | 1218€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU BOIS DE PARIS | 6 | 157 | 0 | 40000€ | 255€ |
2020-03-07 | 1 | RUE DE MESLAY LE VIDAME | 4 | 95 | 1947 | 103000€ | 1084€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DE MESLAY LE VIDAME | 6 | 130 | 444 | 161250€ | 1240€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DE LA VALLEE AUX FRENES | 4 | 92 | 2515 | 75250€ | 818€ |
2022-01-08 | 3 | RUE DE LA VALLEE AUX FRENES | 5 | 150 | 1756 | 175000€ | 1167€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DU PERCHE | 6 | 183 | 495 | 190000€ | 1038€ |
2021-04-16 | 2 | RLE DE LA POMPE | 4 | 100 | 272 | 158000€ | 1580€ |
2022-12-26 | 9 | RUE DU PERCHE | 4 | 131 | 1500 | 213600€ | 1631€ |
2020-02-22 | 10 | RTE NATIONALE LA BOURDINIERE | 2 | 58 | 784 | 80000€ | 1379€ |
2022-10-15 | 5 | RTE NATIONALE LA BOURDINIERE | 4 | 129 | 1310 | 95000€ | 736€ |
2023-06-23 | 12 | RTE NATIONALE LA BOURDINIERE | 5 | 152 | 1744 | 200000€ | 1316€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA VALLEE AUX FRENES | 4 | 80 | 869 | 125000€ | 1563€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 74 | 380 | 175000€ | 2365€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DES PRESSOIRS | 3 | 75 | 818 | 90000€ | 1200€ |
2019-08-09 | 6 | IMP DES PRESSOIRS | 4 | 89 | 699 | 172300€ | 1936€ |
2022-02-02 | 6 | IMP DES PRESSOIRS | 4 | 89 | 699 | 202000€ | 2270€ |